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东莞购房订金能退吗 买房定金可退

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,请问购房定金可以退回吗:

你去问律师,大部分情况下问答是这样的:律师:认购协议是你签的不?购房者:是的律师:房子有没有存在质量问题?购房者:不


知道,还没交付呢。律师:那就只能按照协议约定的执行,要么买,要么损失定金。为什么律师会这么回答?因为他们考虑问题的角


度都是从打官司的层面来考虑的,而打官司只讲法理和证据。人情因素、利益因素全都靠边站。讲一个我们之前操作过的成功案例,


大家就更容易理解我的意思。有位常住上海的朋友,在嘉兴看中了一套房子,签了协议交了定金。后来因为某些原因不想要了来找我


们帮助要回定金。在找我们咨询之前呢,还特地跑去嘉兴当地的律师事务所当面咨询了一下,律师告诉他你要有什么什么样的确凿证


据,又要在什么什么情况下才能有机会要回定金。总而言之,比较困难。但是我们在了解情况以后发现,该楼盘存在买房子必须买车


位的捆绑销售行为。于是指导这位朋友抓住这个关键点进行取证,取好证据以后带着依据( 住房城乡建设部关于进一步规范房地产


开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知中明文规定不得捆绑销售)去当地的房管局进行投诉。接待的领导首先明确表示开发


商该行为的确属于违规,然后表示会帮忙进行协调沟通,就让他先去外面等着。10分钟后,该领导给了这位朋友一个开发商领导的电


话,让他等会直接去找这位领导办理退款手续就可以了。后面事情的发展就比较顺利了,终,定金顺利退了回来。为什么这么快就


给退了?大家思考以下两个问题就能得到答案1.捆绑销售是住建部下达的通知中明令禁止的,作为下属主管部门的当地房管局会答复


说可以捆绑销售吗?会不做点什么来解决你的投诉吗?2.开发商通过捆绑销售可以多赚很多钱,它会因为你这几万块而影响它的全面


销售吗?好了,回到初的问题,定金到底能不能退?我的回答是,只要对方销售过程中存在一定的过错,或者接下来的流程中有问


题,能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由,就有很大的概率能要回来。

没有签任何文件的话,我想问,开发商以什么名义留住这笔钱?收据上是定金还是订金?订金的话100%可以,定金就比较麻烦,你可


能要用不当得利这个词去敲打敲打。但是你签过任何文件的,请你仔细看看那些文件,关于你交的钱是怎么说的。