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详情描述

工程概况某住宅楼为6层3单元砖混结构，长41.9m，宽10.7m，高20.6m，建筑面积㎡，房屋较大的开间为3.6m，进深5.1m，标准层高2.8m（6层为3m），墙体采用MU10机制砖，M5混合砂浆砌筑，楼板采用预应力空心板，板厚125mm，基础采用钢筋混凝土条形基础，其下为3步37灰土，2.05m厚素土翻夯。

墙体1~3层的外纵墙均出现斜裂缝，大的缝宽达20mm，建筑物在东西两侧出现明显的差异沉降和变形，在1单元承重山墙上有水平裂缝。为准确判断裂缝产生的原因并为加固设计提供可靠参数，进行了稳定性工程地质观察，对建筑物进行了可靠性鉴定。

墙体裂缝原因分析

基础主要持力层为人工填土，耐力持力层及黄土状粉土层，具有湿陷性和自重湿陷性，当大气降水、生活用水以及地下管道渗水等地表、地下水渗入持力层时，其过大的湿陷变形和压缩变形是导致建筑物产生差异沉降的主要原因。

地基加固

造成墙体裂缝的主要原因是地基土具有很严重的湿陷性和东侧挡土墙有效防护距离不足而引起的，经过对3个加固设计方案的比较（加气硅化法、高压旋喷法、补救性托换法），终采用加气硅化法加固。提高土的强度，减小土的变形，增强土的水稳性和防渗能力，并且完全消除黄土的湿陷性和自重湿陷性。

该住宅楼地基基础持力层主要由灰土垫层，素填土和黄土状粉土层组成，采用硅化法处理地基是可行的，满足了建筑物加固的要求。加固后，建筑物已正常使用7年。